Siguen las rebajas en las parcelas industriales de la Xunta

Las bonificaciones seguirán en 2019

Como consecuencia de la crisis, las diferentes sociedades públicas con actuaciones sobre el territorio autonómico, con el Instituto de Galego de Vivienda e Solo (IGVS) y las cuatro Xestures a la cabeza (hoy fusionadas en XESTUR, SA) se encontraron con una enorme bolsa de suelo en fase de venta o ejecución a la que no lograban dar salida. Actuaciones en zonas centrales como Morás en Arteixo, A Sionlla en Santiago, As Gándaras en Lugo, Cidade do Transporte en San Cibrao da Viñas, PLISAN en Salvaterra-As Neves, Veigadaña en Mos o el Puerto Seco de Monforte. Y también en zonas secundarias: Carballo, Catoira, Cee, Chantada, Guitiriz, Laracha, Muros, Malpica, Mondoñedo, Rábade, Rianxo, Santa Comba, Taboada, Vilanova de Arousa, Vimianzo, entre muchas otras.

Esa realidad obligó a rebajar precios y, desde 2014, la Xunta apostó por la política de bonificaciones para impulsar las ventas con rebajas que van desde el 30% hasta el 50% en determinados polígonos de Lugo, Ourense, Costa da Morte y Ferrol. Estos descuentos han sido decisivos para relanzar las ventas y dinamizar los polígonos pero trajeron consigo números rojos: en 2017 Xestur SA tuvo pérdidas de 13,1 millones de euros. La Memoria de las cuentas anuales del ejercicio pone de manifiesto que la política de bonificaciones de la Xunta permitió multiplicar las ventas de suelo pero con un fuerte impacto en la cuenta de explotación. Entre los años 2015 y 2017 los ingresos obtenidos por las 337 parcelas (806.846m2) vendidas con precio bonificado ascendieron a 40 millones de euros, unos 49€/m2 de media.

Pues bien, la Xunta de Galicia, como esperábamos, apuesta por mantener dichas bonificaciones y convoca un nuevo concurso para dar salida a 1,25 millones de metros cuadrados de suelo empresarial con precios bonificados (929.422 m2 titularidad de XESTUR y 322.285 m2 a través del IGVS).

Las parcelas de XESTUR que salen a la venta el día 15 de febrero son las siguientes:

PARQUE EMPRESARIAL	NÚMERO PARCELAS	SUPERFICIE m2	BONIFICA-CIÓN %
A CORUÑA
A Sionlla (Santiago de Compostela)	77	356.363,50	30
Negreira	8	15.585,00	30
Arzúa	2	5.083,00	30
Bértoa (Carballo)	29	93.417,00	50
Cedeira	36	38.677,00	50
Ortigueira	44	52.126,00	50
LUGO
Cervo	15	27.843,37	50
As Gándaras (Lugo)	4	46.945	50
Guitiriz	1	4.834	50
Viveiro	14	37.944,06	50
OURENSE
Central de Transportes de San Cibrao das Viñas	1	5.338,00	50
Vilamarín	12	18.721,39	50
Pereiro de Aguiar	7	12.978	50
PONTEVEDRA
A Veigadaña (Mos)	11	64.359,00	30
A Reigosa (Ponte Caldelas)	13	127.678,44	30
Lalín	3	8.555,00	30
Silleda	4	12.974,66	30

La oferta del IGVS incluye suelo en los siguientes parques:

PARQUE EMPRESARIAL	BONIFICACIÓN
A CORUÑA
AS SOMOZAS	50
MELIDE	30
PONTEDEUME	50
LUGO
BÓVEDA 2ª FASE	50
LOURENZÁ 2º FASE	50
PORTO SECO DE MONFORTE	50
MONTERROSO	50
XERMADE 2ª FASE	50
OURENSE
BARCO DE VALDEORRAS 2-3º FASE	50
CARBALLIÑO	50
CELANOVA	50
RIBADAVIA	50
PAZOS -VERÍN	50
C.TRANSPORTES (SAN CIBRAO DAS VIÑAS)	50
PONTEVEDRA
CENTRAL TRANSPORTES PONTECALDELAS	50%

A lo largo de 2019 se prevé la salida al mercado de dos polígonos muy esperados: la primera fase del polígono de Morás en Arteixo que contará con una superficie total de 133.765m2 y la primera fase de la Plataforma Logística de Salvaterra - As Neves (PLISAN), que contará con 400.000m2 de suelo para comercializar.

Otra actuación que también se encuentra en desarrollo, pero todavía en fase de expropiación de terrenos, es el Polígono de Xinzo da Limia, que ampliará en 23 parcelas y unos 86.000m2 la superficie destinada a uso industrial.