A la espera de la ampliación del polígono de San Cibrao das Viñas

La escasez de suelo industrial frena la llegada de nuevos inversores a Ourense

Atraer inversores a la provincia de Ourense no siempre es sencillo. Muchos proyectos se han frustrado por el camino por diferentes motivos, pero en ocasiones esa ausencia de nuevas industrias tiene que ver con una cuestión tan simple como las dificultades para contar con suelo empresarial. Si se echa un vistazo a los principales polígonos industriales de Ourense se comprueba que están congestionados. Especialmente, los que se encuentran en el cinturón empresarial que rodea a la ciudad. Encontrar una parcela amplia en San Cibrao das Viñas o Pereiro de Aguiar, principales referencias de la provincia, se ha convertido casi en una quimera.

Tanto el polígono de San Cibrao como el parque empresarial de O Pereiro tienen en la práctica el cartel de completo. Ambos también están a la espera de un proceso de ampliación que debe darles oxígeno para crecer. En el primero de los casos se trata del polígono más grande de Galicia, con casi cinco millones de metros cuadrados y 420 empresas instaladas que dan empleo a más de 8.000 personas. La oferta disponible se limita a parcelas o negocios ocupados que se encuentran en venta. La ampliación de terrenos se encuentra en proceso de ejecución. La previsión de la Xunta es que a lo largo de este año salgan a la venta. Se espera la creación de 38 nuevas parcelas, con una superficie nueva de casi 350.000 metros cuadrados. Crecerá hacia el Parque Tecnolóxico de Galicia para ganar espacio.

Uno de los últimos movimientos de calado en San Cibrao tuvo que ver con su vertiente comercial, para la que hace años logró permisos pero que todavía no ha logrado explotar con un proyecto convincente. Por el camino se ha quedado el proyecto de Ourense Way y su relevo lo ha tomado, aunque con un concepto diferente y más modesto, Obramat. La empresa dedicada al sector de la construcción montará en los antiguos terrenos de la cervecera San Martín un parque comercial, con cuatro naves y un espacio de aparcamiento para 600 vehículos. Anexo al polígono se encuentra la conocida como Cidade do Transporte. Las 19 parcelas están ocupadas y acaba de habilitarse un aparcamiento seguro para camiones.

Las dificultades para encontrar terrenos en O Pereiro de Aguiar y San Cibrao das Viñas hace que los inversores valoren alternativas. Entre las más próximas se encuentra el polígono de Vilamarín donde actualmente hay ocho parcelas a la venta. También hay suelo disponible en villas ourensanas como Verín, Celanova, Xinzo de Limia y O Barco de Valdeorras. Se trata de áreas industriales explotadas por Xestur y donde están vigentes los descuentos para la compra.

UNA VEINTENA DE PARCELAS A LA VENTA EN XINZO DE LIMIA CON UN PRECIO TOPE DE 635.000 EUROS

De los polígonos industriales de la provincia de Ourense que gestiona Xestur, el que tiene un mayor volumen de parcelas libres es el de Xinzo de Limia. Tiene una veintena de espacios a disposición de las empresas interesadas. El valor del metro cuadrado oscila entre los 78 y los 122 euros, lo que hace que la parcela más cara se dispare hasta los 635.000, toda vez que cuenta con una superficie de más de 5.000 metros cuadrados. Se trata de una ampliación que ejecuta en estos momentos la Xunta y que aspira a dotar de nueva industria a la capital de A Limia.

En Vilamarín, por su proximidad con la ciudad, los precios de las parcelas también son más elevados que los de la media. Cada metro cuadrado se cotiza a 66,25 euros y el precio bonificado más alto de las parcelas se sitúa en los 185.000 euros. O Barco de Valdeorras, por su parte, tiene nuevos terrenos disponibles de las denominadas fases 2 y 3. Todas las parcelas a disposición de las empresas en el polígono de O Barco se venden a un precio de 28 euros el metro cuadrado. La más cara se dispara hasta los 135.296 euros. En Verín, el precio del suelo se sitúa en los 34 euros, mientras que en Ribadavia se rebaja hasta los 30 euros. Se trata de una cifra similar a la que está estipulada en el único solar disponible en O Carballiño.