Consejos a la hora de publicar anuncios

¿Cómo poner anuncios de manera más efectiva?

 

Datos básicos

Cuando el usuario inserta un anuncio en el portal bgmnavesindustriales.com, se le pedirán una serie de datos básicos del inmueble que obligatoriamente habrá de cumplimentar. Estos datos son:

  • Ubicación.
  • Superficie total del inmueble.
  • Tipo de inmueble y de contrato.
  • Precio.

Descripción del inmueble

El formulario de alta dispone de un espacio reservado para la descripción del inmueble le recomendamos que introduzca un texto claro y en que se detalles las principales características del inmueble. A modo de ejemplo, le recomendamos que incluya la siguiente información:

  • Estado general del inmueble.
     
  • Características constructivas: Tipo de estructura,  cerramientos y cubierta; características de la solera; instalaciones de electricidad, iluminación, abastecimiento, saneamiento, extinción y otras de las que disponga; cargas que puede soportar; etcétera.
     
  • Dimensiones de la nave: ancho, largo, separación entre pilares, altura libre, tipo de accesos, etcétera.
     
  • Descripción de las instalaciones especiales de las que disponga: si dispone de puente grúa, muelles de carga, tipo de portones, cámaras frigoríficas,seguridad, etcétera.
     
  • Número de plantas y superficie por planta indicando la superficie destinada a oficinas, aseos y vestuarios y la superficie de almacén/fábrica.
     
  • Características y equipamiento de las oficinas (calidades, instalaciones, divisiones, falsos techos, suelos técnicos, mobiliario, etcétera).
     
  • Superficie, configuración y cerramientos de la parcela no ocupada de la nave.
     
  • Tipo de actividades que se pueden desarrollar y si tiene una licencia de actividad asociada.
     
  • Existencia de infraestructuras relevantes en el entorno del inmueble (autopistas/autovías, puerto, ferrocarril, centro comercial, etcétera)
     
  • En el caso de las parcelas industriales es muy importante incluir los datos urbanísticos. En particular los siguientes:
     
    • Superficie de la parcela.
    • Ocupación (superficie máxima que se puede construir en planta baja).
    • Retranqueos obligatorios.
    • Edificabilidad (superficie máxima, contando entreplantas, que se puede construir en la parcela).
    • Altura máxima permitida.
    • Usos permitidos (industrial, comercial, mixto, etcétera).
    • Existencia de infraestructuras relevantes en el entorno (autopistas/autovías, puerto, ferrocarril, centro comercial, etcétera).

En el apartado de Información sobre la nave industrial que deberás rellenar cuando publiques un nuevo inmueble, es importante pinchar para seleccionar las instalaciones generales y especiales de las que disponga. Esto permitirá que cuando un usuario del portal haga una búsqueda selectiva avanzada pueda dar con tu propiedad con mayor facilidad.

Fotografías

El usuario del portal podrá insertar en sus anuncios hasta un máximo de 15 fotografías. Es fundamental que los anuncios incluyan fotos para aumentar las posibilidades de venta o alquiler de su nave industrial. Además, los anuncios que incluyen fotos posicionarán mejor en los listados del portal, mientras que los que no las incluyan, se situarán en las posiciones finales de los listados.

¿Cómo hacer buenas fotos?

No hace falta ser un fotógrafo profesional para realizar fotos que destaquen de la mejor manera posible las características de su nave industrial. Para ello sólo hay que tener en cuenta estos sencillos consejos:

  • Antes de hacer las fotos limpie y acondicione el inmueble lo mejor que pueda.
     
  • Es recomendable realizar las fotos en un día soleado, especialmente de la fachada y las zonas exteriores de su nave industrial.
     
  • Si la nave no cuenta con la suficiente luz natural procure encender todas las luces.
     
  • No utilice el flash en espacios muy abiertos.
     
  • Si no hay mucha luz es conveniente utilizar un trípode para fijar la cámara ya que sino las fotos saldrán borrosas. En caso de no disponer de un trípode se recomienda apoyar la cámara ya sea contra la pared o cualquier elemento estable.
     
  • Si su cámara tiene un gran angular que permite hacer fotos panorámicas, utilícelo, serán más representativas.
     
  • No utilice el zoom de la cámara a no ser que sea estrictamente necesario, la imagen perderá calidad. 
     
  • Para captar el máximo espacio posible de las estancias saque las fotos desde las esquinas y desde diferentes ángulos.
     
  • No hagas fotos frente a las ventanas o puertas por las que entre mucha luz ya que las fotos saldrán “quemadas”. En estos casos es mejor ponerse de lado o de espaldas a la fuente de luz.